住宅を買うときに必要な費用とは?

住宅を購入する際は色々な費用・頭金が必要です。
頭金は一切かかりません!と言った宣伝も目にしますが、頭金無しでも確かに購入は可能でしょう。
しかし、頭金がないと月々の返済額が多くなります。
月々の返済を少しでも楽にしたければ、頭金を少しでも最初に支払うのがおすすめです。
頭金の支配い額は物件金額の20%と言われていますが、住宅を買うとなると他の費用もかかりますので目安を20%として、支払える範囲で検討する事をお勧めします。
自分の家を持つ。
という事は、だれにとっても憧れるものだと思います。
とはいえ、家は高額な買い物です。
そこで、現金ですぐに支払いができる。
という様なことはまず難しいでしょう。
では、住宅ローンを組むとき、どこから借金をするのか?簡単な方法としては銀行または信用金庫がおすすめです。
借金したいところを自分で選んでも良いのですが家を建てる時にお世話になる不動産屋と銀行側が協調している場合もありますから担当者に全て任せる。
という方法もあります。
住宅ローンを組む時に一番気になるのは金利だと思います。
住宅ローンの金利というのは大きく分けて固定金利と変動金利の2種類があります。
どちらの金利を選ぶかは個人次第で、銀行側から薦めなどはありません。
多くの場合、固定金利の方が金利が高く設定され、変動金利の方が金利が低く設定されています。
また、金利のタイプによって審査が違ってくる。
と言った事は全くなく、常に公平に審査は行われます。
固定金利・変動金利どちらが良いか迷った時は、金利の推移が見れますので、それを参考にすると良いです。
家の購入で初めに思う事は資金繰りの事ではないでしょうか。
一般的には、住宅ローンで賄う人が多いでしょう。
申請者は、一番稼ぎがある人でないといけません。
期間は最長で35年もありますので銀行側も自分たちを守るための保険として団体信用生命保険の申し込みも進められます。
これは、申請者に何かあって支払が滞ってしまう事になった場合借金がなくなる。
といった、家族にもメリットが高い保険です。

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